仁愛買屋 / 仁愛買房 - 仁愛鄉南豐路旁合法農舍埔里買房買地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5064 萬~~4220 萬
參考單價：60.14 萬/坪
地址：南投縣仁愛鄉中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：70.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.17 坪
土地面積：843.97 坪
屋齡：9 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，適合特定需求者

此物件是否值得購買，關鍵取決於您的「身分資格」與「使用目的」。

主要理由如下：

資格限制是首要前提： 農舍法規嚴格，若您或家人無農民身分，僅能透過其他方式（如農業用地）取得，否則無法合法移轉產權。購買前務必確認購屋資格，避免付定金後無法簽約。
高單價需搭配高使用率： 每坪 60.14 萬的價格對於農舍而言相當昂貴，若您純為自住，性價比不如同區域的一般住宅；但若您打算利用「人流」進行商業經營（如餐飲、停車），則具備投資價值。
資訊需進一步釐清： 建議現場核對「南豐路」與「中正路」的地址差異，確認實際車道動線是否如說明書所述便利，並確認土地使用分區是否允許您想要的商業用途。

總結而言，此物件對於具備農民資格且有意經營觀光相關產業的買家是機會，但對於尋求一般自住或無農業身分的投資客，則建議提高風險評估並尋求專業法律意見。

問與答

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王喬儀(仲介，收取服務費)

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深耕10多年南投埔里鎮、日月潭、魚池鄉、仁愛鄉、霧社、清境、國姓鄉及台中、彰化地區。
這使得我了解市場趨勢、評估投資價值以及分析物件潛力方面更準確。

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